《PropTech周刊》 是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。 本文是「PropTech周刊」更新的第92期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。
要闻提示
大公司动态｜抖音房产新规：清退无资质商家 打击虚假房源；
海外市场｜智能庭院机器人公司Yarbo汉阳科技完成近千万美元A3轮融资；
行业政策｜商务部公布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单。
01大公司动态
万科与华为合作，推动智慧城市、社区等方面建设
1月16日，万科企业股份有限公司与华为技术有限公司在深圳举行全屋智能战略合作协议签约仪式。项目层面，未来双方将以高标准创建智慧建筑示范项目，在住宅、酒店、办公区、写字楼、售楼部、商业、园区等业态及项目中结合华为全屋智能，形成可复制、可推广的产品体系，在全国范围内进行推广。
面向地产行业，双方将围绕全屋智能与鸿蒙生态，探索推动建立健全数字化建筑产业评价体系和标准，聚合上下游优质资源，共同促进智慧建筑的生态体系建设。未来，双方将高质量推动“智慧城市”建设。基于合作共赢及产业发展趋势，双方将在数字能源、智慧园区等其他相关领域全面深化合作。此外，双方还将在物业管理及智能化设备服务、办公楼宇租赁/整售、商业购物中心服务、长租公寓服务等领域展开合作。
抖音房产新规：清退无资质商家 打击虚假房源
1月16日，抖音房产业务旗下的巨好房平台对外发布首份《房产行业经营管理规范》（下称《规范》），对入驻商家和合作达人提出明确的资质要求。同时，对房产平台上的各类经营行为进行规范，梳理了常见的违规类型与违规场景，并将违规行为按重大、一般、轻度三级分类处置。根据该规范，无资质商家和虚假房源将被清退。
目前，抖音房产平台上的房产经营作者主要包括房产商家及员工、交易业务合作服务商和交易业务合作达人。平台要求这些从业者除了提供主体资质外，还需提供行业资质。例如，房地产开发商营业执照需包含房产开发类目；交易业务合作服务商需提供房地产经纪机构备案证明，以及相关主管部门要求的机构执业资质证明等。
腾讯64.2亿底价摘得海淀学院路自持用地
据北京市规自委网站消息，1月23日北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、 B23研发设计用地完成出让，最终由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。该项目研发设计用地地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为最高土地出让年限，地上建筑规模157459㎡；商业用地121064㎡，无偿代建7000㎡公交场站。
该地块曾于2019年挂牌并由紫光集团摘得，拟在中标地块上开发建设的“紫光全球智能科创总部”项目将成为紫光产业核心聚集区，是紫光的全球总部及人工智能、集成电路、云计算和大数据等的研发中心。不过，紫光集团因流动性问题，未能按期缴纳土地开发建设补偿费。
02海外市场
智能庭院机器人公司Yarbo汉阳科技完成近千万美元A3轮融资
消费级智能庭院机器人公司「Yarbo汉阳科技」（下文简称Yarbo），近期完成近千万美元A3轮融资，本轮融资由产业资源战略投资人领投，索道投资、羲融善道、中新集团跟投，庚辛资本担任长期独家战略财务顾问。公司成立于2015年，是成立于中国、定位全球市场的科技公司。Yarbo总部位于深圳，在纽约设有全球销售中心，在大湾区、浙江建有生产工厂，同时在新加坡设有办事处。
Yarbo致力于为用户提供一站式扫雪等全自动化庭院维护服务的消费级机器人。成立之初，Yarbo一直聚焦研发。在经过8年8次产品迭代之后，2023年底，Yarbo成功量产。本轮融资将用于智能扫雪机器人产品的后续迭代和其他庭院维护功能模块的研发。从成立的第一天起，Yarbo就确立了“1个通用主机+N个模块”的产品路线，能够满足包括扫雪、割草、吹树叶、灌溉、播种、庭院巡逻、快递收取、垃圾桶搬运、犁地、除虫害、果蔬采摘、垃圾异物拾取等在内的20多种庭院需求。
清洁能源技术开发商Aira Italia获得1.45亿欧元B轮融资
Aira Italia在 B 轮融资中筹集 1.45 亿欧元，由 Altor、Kinnevik 和淡马锡牵头，参投方包括 Burda 家族、协作基金、Creades、Lingotto、Nesta Impact Investments 和 Statkraft Ventures。Aira Italia是一家清洁能源技术开发商，通过智能清洁能源技术加速住宅供暖的电气化，公司致力于为消费者提供以智能热泵为核心的完整家庭节能解决方案。
03行业政策
商务部公布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单
近日，商务部公布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单，经地方培育、自主申报、第三方评审和社会公示，认定8个商圈、15个商店为第二批“全国示范智慧商圈”、“全国示范智慧商店”。郑州二七商圈、武汉武商商圈、长沙五一商圈入选“全国示范智慧商圈”，郑州万象城、武汉国际广场购物中心、长沙海信广场入选“全国示范智慧商店”。
36氪作者 ｜ 宋虹姗
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