记者：林云
近日，国际物联网大会在北京召开，大会围绕“开启物联时代新格局打造物联世界新经济”为主题，聚焦全球物联网技术前沿进展，展开世界物联的高峰会、圆桌对话、物联网交易展览展示及物联网工业、农业、商业、能源环保、交通车联、健康医养等多个行业专题论坛等活动。也是后疫情时代下，如何发挥智能物联网为核心的新一代信息技术全面向数字技术转型的一次深度思考。
大会云集了来自各行各业的数字化物联网技术应用的顶尖企业。其中IMA GROUP是来自长租公寓行业的数字化物联网应用的代表，其投资开发部总经理姜红带领公司在长租公寓数字化智能领域，深耕细作，突破性地解决了传统长租公寓在营运管理上的诸多难以逾越的痛点，打造了长租公寓领域数字化全覆盖的智慧生态系统--智慧管理仓系统，引领行业转型升级，并成为行业首家领先的社区智能及云服务提供商。
1、姜红聚合IOT硬件生态链，实现智能终端设备应用场景多元化，创长租公寓最先进的物联网系统。
有人说；“如果你想感受科技生活是怎样的？你可以选择IMA GROUP深度体验。”走进IMA GROUP的公寓你会被应接不暇的智能服务所触动。这是姜红在打造物联网服务时始终坚持的方向--IOT硬件生态链，让智能无处不在。
姜红严抓科技产品的安全性与便捷性，智能门锁，使用手机开门，进出记录实时查看；智能充电桩，充电实时跟踪，火灾、防盗预警；智能单车锁，GPS/北斗定位，骑行记录可寻；智能控制盒实现智能管控机柜、快递柜、无人货柜等智能箱柜。
公寓过去在运营上，管理手段落后，无法实时掌控房间状况，客流状况，姜红为了彻底改变这一局面，带领团队研发了智能租房系统，租客可在线看房、预定、 签约、缴费、自动保洁、报修物业服务等一站式租房及入住服务。通过智能公寓管理平台、手机客户端完成入住流程后，每月智能水电表自动生成账单，欠费将自动停用，系统也会自动检测防止偷电等风险。降低了公寓运营成本，提高了入住率。
姜红和她的团队在智能家居系统更是下足了功夫。智能家居系统通过各种智能设备，实现全天候、多场景的个人喜好自定义，如手机一键串联灯、空调、音响、热水器、电视等，可实现语音中控、通过引进餐饮、健身、休闲等专业品牌和机构，帮助租客打造多样的理想生活方式等创新设计。进门时智能门锁打开，客厅的灯光会自动点亮，房间响起自己喜欢的音乐；冰箱能够根据身体健康状况，提供个性化定制菜谱，并且可以自动获取食材信息，还会联动厨房其他电器一起完成一顿美餐；热水器早就提前启动，为冲个舒舒服服的澡做好了准备……
姜红不断扩充物联网应用终端，迭代网关设备，使终端与终端的连接更加自由、通畅，姜红带领团队向公寓智能物联网的最高水平不断挺进。大大提高了魔方公寓的核心竞争力。
2、姜红首创BI数据驾驶舱实现海量数据并发处理，为前端营销和后端运营智能化发展提供保障。
大数据处理分析系统是物联网智慧管理仓的核心基础，姜红首创BI数据驾驶舱实现海量数据并发处理。姜红所带领的科技中心汇聚了国内大数据建模系统的顶尖人才，为了能将自有数据与第三方数据深度融合，2年前姜红组建了国内首个由模型算法专家和技术人员联合攻坚的数据实验室，共同创建数据融合所需的安全、稳定的资源环境及业务模型。将数据进行脱敏加密，采用双盲碰撞方式，使用隐私计算模型，依据正、负样本，进行业务模型创建和输出，将人群数据进行精准分层。模型结果自动化导入业务运营环境，依据终端业务点击、命中、成交结果回流，不断优化业务业务模型结构，保证模型的可成长性和触达效果的时效性。成就了BI数据驾驶舱具有画像精准、数据鲜活、合规性强、命中率高的特点。
在BI数据驾驶舱的支持下，IMA GROUP营销实现了运营的精细化管理和业财一体化进程。
智能公寓管理平台将用户信息自动分离出已交费、未交费和空置房。同时管理平台可自动提醒和催缴房租，租约到期时系统将会发送信息提醒等。人性化的租客沟通方式，方便高效的运营公寓。更方便的是还能将空置房源展示在平台上以及推送到客户端，让用户能看到空置房源，为管理方带来租客流量，有效解决出租率问题。
智能公寓管理平台，还可实现公寓账单自动生成，与租客签约后预览合同所有账单，每月房租账单一目了然。公寓总收入、总支出、账单流水智能查询，多条件筛选，逐笔对账有条有理，避免人工做账，耗时费力。也可实现多公寓的财务管理，不同公寓账单查询，不同公寓的资金提取。
以上数据在BI数据驾驶仓的帮助下，以灵活多样的报表得以体现，公寓指标多维度分析，市场环境多维度分析，各类销售数据秒变报表。
无论是多元化的智能应用终端，还是具备核心算法的大数据管理系统，姜红都开启了长租公寓智能化转型升级的必经之路。会后，多家企业积极咨询IMA GROUP所提供的社区智能及物联网解决方案，姜红也表示：“当前是物联网产业的巨大爆发期，前有5G和新基建，后面有元宇宙等热点启动，围绕着数字技术的全面开发，必将带来20万亿级的数字经济大市场。IMA GROUP科技中心会紧跟时代步伐，在未来物联网向元宇宙产业的转型中快马加鞭，继续引领行业发展。”
