南京市自2025年3月31日起全面取消商品房限售政策，全市范围内商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。该政策旨在提升市场流动性，满足居民住房置换需求。
政策主要内容
取消限售条件
商品住房交易不再受限售期限限制，购房者取得不动产权登记证书后即可自由交易。
住房公积金配套调整
提取范围扩大：购房首付款的公积金提取对象从购房人及其配偶，扩展至其父母和子女，支持家庭互助。
减轻首付压力：例如，购房人若首付款不足，可通过提取父母公积金补足差额。
政策背景与意义
此次全面取消限售是南京持续优化房地产政策的延续。此前，南京已通过缩短限售期限、针对特定家庭（如二孩家庭）或购买新房的购房者放宽限售等方式逐步调整市场限制45。此次调整标志着南京房地产市场进一步向市场化方向推进，同时通过公积金政策降低购房门槛，促进住房消费和改善需求。
