中新经纬客户端7月31日电 (熊家丽 董湘依)近期，国家统计局公布了31省份2021年上半年房地产开发投资数据。中新经纬客户端梳理发现，从房地产开发投资累计值来看，上半年粤、苏、浙位列前三。
粤苏浙稳居前三
国家统计局数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资72179亿元。
分省份来看，广东、江苏、浙江房地产开发投资金额位居前三，投资额均超6000亿元。其中，广东以8167.81亿元独占鳌头，江苏、浙江分别以7245.89亿元、6036.81亿元，位列第二、第三名。
中新经纬客户端梳理发现，粤、苏、浙三地多年稳坐上半年房地产开发投资榜前三“宝座”，其中广东从2016年-2021年连续6年排名第一。值得注意的是，此前2014年和2015年的房地产开发投资额榜首均为江苏。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新经纬客户端分析指出，一般来说，人口流入越多、人口规模越大的省份，房地产开发投资的规模也越大。广东、江苏、浙江，还有后面的山东都是人口大省，所以房地产开发投资规模也大。而且这些省份的外来人口比较多，城市化进程加快，房地产开发已经从增量转向存量阶段，对开发投资的带动是非常强的。
14省份增速超全国，湖北猛增83.4%
国家统计局数据显示，今年1-6月份，全国房地产开发投资同比增长15.0%，比2019年1-6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。
分省份来看，2021年上半年湖北、新疆、宁夏、西藏、湖南、内蒙古、吉林、海南、甘肃、北京、青海、山东、江苏、四川14省份房地产开发投资同比增速均超全国。其中，湖北以83.4%的增速位居第一，新疆以66.7%的增速名列第二，与排在第三的宁夏远远拉开差距。
针对上半年房地产开发投资表现，诸葛找房数据研究中心指出，上半年房地产开发投资累计增速自3月份以来连续4个月收窄，但累计增速仍维持在高水平，房企市场投资信心仍高于去年。
诸葛找房数据研究中心分析称，由于全国各地经济发展水平和规模不同，导致各地房地产投资方向呈现不同特点，房地产开发投资总体上西北地区增速较快，主要与城市本身基数较低有关。中部地区的开发投资增速连续多月领跑，主要是受城市经济水平以及核心区域热度较高带动。其中，从31省份房地产开发投资增速数据来看，上半年湖北增速位居全国榜首，由于疫情原因，湖北基数较低，导致增速相对较大。
机构：下半年市场预期趋稳
关于下半年房地产投资趋势，中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，可能会出现下滑趋势，投资增速会继续回落。
诸葛找房数据研究中心则表示，下半年房地产开发投资额将继续维持在高位水平，开发投资增速趋稳，随着新开工、施工等提速，预计全年开发投资增速或将升至8%-10%左右，高于去年同期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端采访时指出，从市场预期来看，房地产开发投资需要注意结构的变化。尤其是住房市场也有各类改革，类似保障性租赁住房、共有产权住房等，这都是后续所需要关注的内容。另外要进一步引导房企理性对待土地市场，合理拿地，积极研究新产品和新市场。(中新经纬APP)
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