《PropTech周刊》 是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。 本文是「PropTech周刊」更新的第96期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。
要闻提示
36氪首发 ｜赛博联物完成数千万元PreA轮融资
大公司动态｜相寓上线“双人通勤租房”AI工具
海外市场｜住宅租赁品牌Weave Living再获华平投资及创办人注资
行业政策｜人大代表徐胜杰：建议扶持智慧建筑发展
0136氪首发
赛博联物完成数千万元PreA轮融资
北京赛博联物科技有限公司（以下简称“赛博联物”）已完成数千万元PreA轮融资。赛博联物成立于2020年，是一家基于电测技术的数字能源解决方案和产品供应商，主要从分布式光伏电站监测以及户用能源管理两个场景切入，为客户提供「传感+监控+智能能源管理系统」的能源管理产品组合。
近年来，气候问题和能源危机引发了用户侧户用能源系统巨大变革，各种新能源设备（包括EV充电、热泵、屋顶光伏电站、阳台光伏电站、户用储能等）正蜂拥进亿万户家庭，户用能源系统正演变为一个复杂的分布式微电网系统，缺少适用户用的可负担成本的方便易用的全面能源监测手段，以及高效综合能源调控能力，全球引入户用分布式能源系统已经超过2500万户，然而渗透率仍然只有5%左右，这意味着分布式能源的智能化管理即将打开了千亿级的市场需求。赛博联物创始人兼CEO张颖华表示，“未来分布式能源市场将向着更安全、智能化的方向发展，电测技术解决方案的优势价值也将日益凸显。”
02大公司动态
相寓首创“双人通勤租房”AI工具
住房租赁服务品牌相寓利用“AI算法+海量房源大数据”，推出“双人通勤租房”新功能。长期以来，双人通勤租房都是租赁市场中一种典型刚需，此工具面向再不同地点上班、但共同租房的夫妻、情侣或朋友。利用大数据路径规划算法，相寓推出双人通勤租房工具。用户根据需求设定地点、交通方式和时长，比如交通方式可选择地铁、步行、骑行或开车，时长可以设定15分钟、30分钟、45分钟、60分钟或不限时长，平台便会匹配出符合要求的房源列表。
在房源列表页中，用户还可以进一步分别调整双人的通勤时长，推荐的房源会根据需求实时更新，动态满足用户的个性化需求。设定好条件之后，用户在APP浏览点击任意一套房源，都会提示该房源距离双方通勤地点的距离和时长。在用户常用的地图找房模式中，双人通勤租房功能也巧妙嵌入。根据通勤要求设置，地图会以2个通勤地点为中心，圈画出符合要求的2个区域，中间相交的部分便是智能推荐区域；调整设定条件，圈选区域和房源列表也随之改变。
抖音房产平台CPS业务模式已覆盖14城
近日，抖音房产发布2024生态白皮书，针对买卖双方的痛点，内容提到，抖音房产平台针对买卖双方的痛点，提供双方亟需的资源，如优质内容、精准触达、生态支持及工具提效等，加快创新CPS（cost per sales）业务模式，帮助服务商和达人在抖音卖房，开发商按成交付费，从而提升卖方经营效率和买方服务体验。2023年该业务已覆盖14城，合作项目总量超过1200个。
03海外市场
住宅租赁品牌Weave Living再获华平投资及创办人注资
近日，Weave Living宣布获得私募股权投资机构华平投资以及及创办人兼集团行政总裁 Sachin Doshi的注资，以进一步支持品牌的业务发展及扩展房地产投资组合。据悉，Weave计划将于2025年前于亚太地区的核心城市拥有并管理超过5,000个单位，当中包括东京、大阪、首尔、新加坡、香港。
Weave 宣布，将专注发展住宅租赁领域的机构资产管理业务，并以日本、韩国和新加坡为发展重心。近日，Weave于日本开展首个集合式住宅物业合营企业，将开展一系列针对日本住宅租赁市场的首个项目。此外，Weave 与全球机构投资者的股权承诺初始目标为规模 5 亿美元，在过去四个月期间，相关投资已成功收购位于东京黄金地段的 11 项全新资产项目，务求继续壮大其投资组合。
酒店云提供商Mews 筹集 1.1 亿美元资金
总部位于荷兰阿姆斯特丹的酒店云提供商Mews宣布成功融资 1.1 亿美元。此轮融资由现有投资者 Kinnevik 领投，其他投资者包括 Revaia、Goldman Sachs Alternatives、Notion Capital 和新投资者 LGVP。新一轮融资使公司估值达到 12 亿美元，公司将优先考虑全球扩张、研发和收购。
Mews由 Richard Valtr 于 2012 年创立，提供基于云的系统来简化现代酒店经营者的运营、改善宾客体验并创造有利可图的业务。它与数千种其他技术解决方案集成。如今，全球 5,000 家客户通过 Mews 管理超过 350,000 个酒店空间，其中包括 Accor、Generator-Freehand、The Strawberry Group、The Social Hub 和 Airelles。2024年，Mews收入同比增长超过 60%，年化净收入突破 1 亿美元；全球酒店每年入住人数超过 1600 万次。
04行业政策
人大代表徐胜杰：建议扶持智慧建筑发展
全国人大代表、蒲源控股集团有限公司董事长兼总裁徐胜杰建议，针对性制定有利于智慧建筑发展的扶持政策，鼓励建筑类企业自主研发、开拓创新和转型升级，完善工商、税务、人才培训等服务系统。同时加大资金支持力度，由政府牵头、吸引社会力量，设立智慧建筑专项发展基金，鼓励银行等金融机构加大对智慧建筑的支持力度，降低企业的融资成本。各地政府严格落实相关优惠政策，加强智慧建筑应用的推广，优先培育具有关键核心技术和系统解决方案能力的骨干企业，充分发挥示范项目引领带动作用，鼓励更多企业将技术应用到建筑运营管理中，提升项目精细化管理水平和运营效益，促进市场规模的扩大。
“数据是人工智能技术的基础，更是推动智慧建筑发展的关键。”在完善标准体系建设方面，徐胜杰建议筑牢智慧建筑“数据底座”。要鼓励支持智慧建筑方面数据的采集、整理和加工工作，引领建筑企业和研究机构协力搭建数据共享平台，规范数据共享机制。组织高等院校、科研机构、行业龙头企业开展智慧建筑标准体系的研究工作，推进建立健全智慧建筑标准体系与评价体系，推进智慧建筑产业逐步走上正规化、规范化发展道路。
36氪作者 ｜ 宋虹姗
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