《PropTech周刊》 是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。 本文是「PropTech周刊」更新的第87期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。
要闻提示
36氪首发｜普力材料完成近两亿元B轮融资；
大公司动态｜黑石中国QDLP团队在上海亮相；
海外市场｜梅西百货获得85亿美金收购报价；
行业政策 ｜ 广东：拟立法推动数字化、绿色化转型 促进制造业高质量发展。
0136氪首发
普力材料完成近两亿元B轮融资
合肥普力先进材料科技有限公司（以下简称“普力材料”）近日完成近两亿元B轮融资。普力材料成立于2017年，是一家从事二氧化碳高价值利用、负碳新材料产业化的高新企业。公司以二氧化碳利用技术为核心竞争力，即专注于CCUS（碳捕集利用与储存）的“U”（再利用）环节。普力材料拥有自主知识产权的二氧化碳新材料聚合工艺，核心产品为二氧化碳多元醇（PCE）。
普力材料CTO罗铭博士介绍，普力自主研发了二氧化碳基材料的催化合成技术，公司自研催化体系，使得二氧化碳作为原料所合成的二氧化碳多元醇（PCE）中，二氧化碳的质量分数可达30%以上。据悉多元醇下游的应用方向十分多元，主要有汽车座椅、沙发、床垫等发泡材料，各类服装箱包等人造革，鞋底、跑道等弹性体，食品软包装、汽车结构胶、电池胶等胶黏剂，汽车漆、木器漆等各类涂料等诸多领域，可以为其提供更环保、更高性能的选择。
02大公司动态
黑石中国QDLP团队在上海亮相
国际知名PE机构黑石在上海的办公室进一步扩充，其在中基协完成注册登记的“黑石（上海）私募基金管理有限公司”办公室已落地上海兴业中心。
中基协官网显示，该主体成立于今年3月，由The Blackstone Group (HK) Limited 黑石集团（香港）有限公司100%控股，注册地址位于上海市，注册资本200万美元，实缴资本160万美元，在提交申请后的两个多月正式完成备案登记。
公示信息显示，黑石（上海）的企业性质为外商独资企业，业务类型是“QDLP等试点机构”，管理规模区间在0-5亿元之间，根据网站信息，目前全职员工7人，法定代表人、董事长是任莹，其2014年加入黑石香港，历任黑石私人财富管理业务的董事总经理、大中华区负责人。更早之前，任莹曾供职于美世咨询公司、瑞士信贷（香港）有限公司、巴克莱资本亚洲、摩根士丹利亚洲等。
所谓QDLP，全称Qualified Domestic Limited Partner，即合格境内有限合伙人，指获得QDLP试点资格并获批外汇额度的基金管理企业，在中国境内设立QDLP基金并面向中国境内的合格投资者募集人民币，将募集资金换汇后对境外标的进行投资的制度。简而言之，就是境内募集，境外投资。这和整个黑石在亚太区的布局一脉相承。（创业资本汇）
瓴寓国际牵头共建5亿元租赁住房基金
12月14日，据瓴寓官微披露，瓴寓国际携手保险机构紫金财险以及江苏省属国资基金管理人新华沣裕共建5亿租赁住房专项基金，预计新增资管规模20亿，并落地首个项目南京河西南保障性租赁社区。此次三方共建租赁住房专项基金，将开启“瓴寓国际+国有资本+保险基金”的新投资模式。
其中，基金管理人新华沣裕作为江苏新华报业集团旗下专业资管公司，是江苏地区有重要影响力的国有企业；财务投资人紫金财险则是江苏省首家全国性财产保险公司。资料显示，南京河西南保障性租赁社区是瓴寓2021年拿地项目。2021年12月，瓴寓国际成功获取了南京市建邺区河西南G116租赁地块，地块性质为单身职工公寓用地。该地块位于南京主城区建邺区奥南板块，紧邻地铁2号线西延青莲街站，5站可达南京河西CBD，项目将建成400多间高端租赁公寓。
去哪儿和华为云签署全面合作协议 涉及AI联创等领域
12月18日晚间，北京趣拿信息技术有限公司和华为云计算技术有限公司在深圳签署全面合作协议。据悉，双方将充分发挥各自领域的资源和技术优势，围绕云计算、AI、数据服务等领域全面深入合作，开启旅游产业数字化新征程。
根据协议，双方将在以下领域开展合作，包括AI联创，平台架构升级，以及容灾能力提升。
03海外市场
梅西百货获得85亿美金收购报价
近年来，由于网购崛起与实体通路激烈竞争，导致美国知名百货公司“梅西百货”的身价大幅缩水，引起了一些投资者的兴趣。消息人士指出，以房地产为布局重点的投资公司Arkhouse Management和全球资产管理公司Brigade Capital Management于近日提交了一份提议，计划以每股21美元的价格收购梅西股票。相较于上周五（12月8日）的收盘价格——17.39美元，这份报价提供了梅西母公司Bloomingdale 20.76%的溢价。
投资者团队已经通过Arkhouse管理的基金拥有梅西的大量股份，并且与百货公司讨论了这项提议。知情人士表示，梅西董事会已经进行讨论，但尚不清楚他们是否同意这笔收购。Arkhouse和Brigade投资者团队认为，梅西在公开市场上的估值被低估，因此愿意在市场价格上提高他们的报价。过去的交易数据显示，Arkhouse和Brigade从未执行过这么高额的收购交易。尚不清楚这两家公司是否拥有足够的资金进行收购。梅西百货目前的市值约为47.7亿美元，其股价今年下跌了近15.79%。
Minut获得500万美元战略投资
Minut最近获得500万美元融资，投资者是Smedvig Capital。Minut 2014年成立于瑞典，是一家关注家庭安全的智能家居企业，该企业产品结合传统烟雾报警器及其他传感器，用户可以通过手机实时了解家中情况。同时，Minut也致力于让其产品更有设计感，更好地融入家庭装饰中。另外，Minut还可以帮助短租房源管理者和房东监控房源，实现工作流的自动化。
04行业政策
广东：拟立法推动数字化、绿色化转型 促进制造业高质量发展
近日，广东拟立法促进制造业高质量发展，《广东省制造业高质量发展促进条例（草案修改征求意见稿）》日前向社会各界公开征求意见，至明年1月5日为止。文件提到，产业发展与平台建设方面，将结合实际巩固提升战略性支柱产业，培育壮大战略性新兴产业，科学谋划未来产业，推动传统产业提质升级，打造先进制造业集群和特色优势产业集群。鼓励制造业企业围绕产业集群的共性制造环节，建设共享工厂，满足产业集群的共性制造需求。
增强产业链韧性安全。推动产业基础再造，增强广东省制造业在核心基础零部件及元器件、关键基础软件、关键基础材料、先进基础工艺、产业技术基础等领域的影响力和控制力，推动软硬件同步突破，提升产业链供应链韧性和安全水平。组织实施重点领域研发计划，加快产业关键核心技术突破和推广应用。而在要素配置方面，通过加大财政支持、设立产业基金、提供金融支持、加强用地保障等，促进制造业高质量发展。
作者|宋虹姗
扫码加群请备注公司、职位、姓名
