重庆长寿工业园区（重庆市长寿街镇工业走廊）成立于2010年1月，主要负责新市、葛兰、石堰、云台、海棠、双龙六镇范围内的工业开发、小城镇建设，规划面积22平方公里，是长寿区推进统筹城乡发展的重要平台。

近年来，长寿工业园区通过集约用地，转型升级的方式，促进实体经济逆势崛起。2016年1—8月，长寿工业园区实现工业总产值94亿元，同比增长117%，增幅创历史最快速度。

集约节约用地 土地利用率提高45%

“我们原本设计的是单层厂房，后来进行了重新设计，同样面积的厂房，成本却大大节约。”长寿工业园区佳禾公司经理唐静说。

据了解，佳禾原本用地规模为210亩。该企业按照园区“集约用地”的相关要求进行了调整，用地规模缩减为153亩。原来厂房设计为单层，现在改为一楼一底，实际使用面积增加了一倍，算上节约的土地款，同样面积的厂房，企业省下了2000多万元。

“单层厂房导致土地利用率偏低，单位面积成本增加。”长寿工业园区主任孙廷胜表示，对于政府来说，单位面积的土地上崛起更多的厂房，不仅能提高土地利用率，还能解决更多就业；对于企业来说，则可以降低土地使用成本，节省建设资金。

近年来，长寿工业园区承担全区城乡统筹重任，以中小型、劳动密集型企业为主，于7年前启动建设，已累计签约142家企业，协议引资113.21亿元，入驻企业已与工业园区达成了多达3800亩土地的意向性合作协议。

为促进土地高效集约利用，长寿工业园区出台新政：企业厂房建设禁止单层结构，建筑系数不得低于30%；用地规模在20亩以下的企业，不再单独供地，已签约企业，集体约谈，全部进入标准厂房，可购买也可租赁；用地规模在20亩以上的企业，按照20%—50%缩减用地规模。同时，建筑容积率由原来的0.8提升为1.2；禁止分期建设，所有供地原则上必须一次性建设完毕，确因特殊情况必须分期建设的，一次性建设规模至少达到用地总规模的75%。据初步估算，长寿工业园区集约节约用地1700亩，土地利用率提高45%。

创新引领发展 园区转型升级

截止目前，长寿工业园区斩获“中国家居（木门）基地”、“中国十大木业产业加工园区”、“重庆市健康产业基地”等多项金字招牌。2016年1—8月，园区实现工业总产值94亿元，同比增长116%，增幅创历史最快速度。

2015年开始，长寿工业园区围绕“万众创新”，全面提速改革步伐，涉及金融信贷、产业结构、科研创牌、市场营销等多个方面。

在产业结构方面，长寿工业园区紧扣“中国制造2025”、“工业4.0”，提速制造业的智能化水平，洋迪机电成功研发长寿首台工业机器人，喷涂、焊接、汽车装配领域首次实现智能化。在科研创牌方面，长寿工业园区践行“品牌战略”，欧帆、双驰、名风、宇乐等入驻企业拥有800余项发明专利，200余个注册商标及重庆市著名商标。豪迈、佳禾等企业改进生产线，实现喷涂工艺向UV滚涂的转变，每千套木门生产减少140个劳动力和800度电。